97-107 10E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
834 600 $
Autre · terrain 768 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 219,3 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 300 $
Rôle antérieur 737 800 $ +87.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137838233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
869 300 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
737 800 $
ID provincial
39097137838233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 94 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 732 $ Poids 9 % |
| 2 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 160 $ Poids 6 % |
| 3 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 6 % |
| 4 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 4 % |
| 5 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 4 % |
| 7 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 280 $ Poids 4 % |
| 8 | 368, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 632 500 $ (1 664 $/m²) 380,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 729 $ Poids 4 % |
| 9 | 3, rue de L'Oie, Kingsey Falls 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 412 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 812 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, Rue De l'Oie, Kingsey Falls 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 468 500 $ (2 594 $/m²) 180,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 634 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, rue de l'Oie, Kingsey Falls 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 769 $ Poids 3 % |
| 12 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.