73 Rue GIBSON · Kingsey Falls
Valeur estimée
239 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 775 $/m² · 86,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 110 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158018833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
39097158018833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 15 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 790 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 357 461 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 260 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 301 789 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 703 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 243 807 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 741 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 891 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 286 023 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 756 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 315 293 $ Poids 45 % |
| 6 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 794 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 345 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 329 568 $ Poids 42 % |
| 7 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 322 m · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 985 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 283 887 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 738 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 385 343 $ Poids 28 % |
| 9 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 367 m · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 591 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 286 906 $ Poids 27 % |
| 10 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 224 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 067 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −7 753 $ | 274 228 $ Poids 24 % |
| 11 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 611 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 267 735 $ Poids 17 % |
| 12 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 994 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 346 632 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.