1 Rue CARON · Kingsey Falls
Valeur estimée
499 900 $
Maison mobile · 1 915 $/m² · 261,1 m² · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 382 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158056918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
39097158056918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 77 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 510 m · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 569 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 441 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +116 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 492 $ Poids 19 % |
| 3 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 952 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +93 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 931 $ Poids 15 % |
| 4 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 429 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 733 $ Poids 12 % |
| 5 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 441 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +113 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 675 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 462 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 623 $ Poids 6 % |
| 7 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 344 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +91 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 003 $ Poids 5 % |
| 8 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 532 m · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +102 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 269 $ Poids 4 % |
| 9 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 357 $ Poids 4 % |
| 10 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.