163 Rue DUPUIS · Kingsey Falls
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 254,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 941 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 500 $
Rôle antérieur 584 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158121814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
741 900 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
39097158121814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 93 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 401 m · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 870 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 627 020 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 714 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +107 840 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 681 197 $ Poids 20 % |
| 3 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 811 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +100 833 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 583 817 $ Poids 12 % |
| 4 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +84 937 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 663 064 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 714 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +104 729 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 738 292 $ Poids 6 % |
| 6 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 432 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +84 270 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 585 946 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 855 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 607 123 $ Poids 5 % |
| 8 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 448 m · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +94 715 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 628 435 $ Poids 5 % |
| 9 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 164 807 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 754 867 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.