169 Rue DUPUIS · Kingsey Falls
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 158,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 452 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158131082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
39097158131082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 87 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 785 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 293 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 700 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 542 319 $ Poids 59 % |
| 3 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 471 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 555 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 464 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 381 $ Poids 52 % |
| 5 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 848 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 409 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 490 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 355 519 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 828 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 637 $ Poids 41 % |
| 8 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 236 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 342 363 $ Poids 37 % |
| 10 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 654 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +62 150 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 713 459 $ Poids 37 % |
| 11 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 133 961 $ Poids 35 % |
| 12 | 104, 12e rang, Kingsey Falls 2024-11-21 · 302 m · Vendu 325 000 $ (2 326 $/m²) 139,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 883 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.