325 Boulevard KINGSEY · Kingsey Falls
Valeur estimée
653 900 $
Terrain · 8 604 $/m² · 76 m² · constr. 1970 · terrain 2 736 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736 794,5 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 700 $
Rôle antérieur 833 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167889699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 123 900 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
833 400 $
ID provincial
39097167889699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 90 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 262 608 $ Poids 19 % |
| 2 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 602 $ Poids 14 % |
| 3 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 854 $ Poids 9 % |
| 4 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 184 $ Poids 3 % |
| 5 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −40 585 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 494 $ Poids 3 % |
| 6 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 234 951 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 248 115 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −36 341 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 279 781 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −48 107 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 314 807 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 291 978 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.