56-58 Rue TARDIF · Kingsey Falls
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 172,3 m² · terrain 2 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 513 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168005597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
39097168005597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 91 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 211 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 102 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 841 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 297 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 184 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 616 $ Poids 54 % |
| 4 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 474 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 588 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 236 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 462 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 535 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 308 $ Poids 39 % |
| 7 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 546 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 413 $ Poids 35 % |
| 8 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 259 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 441 $ Poids 25 % |
| 9 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 569 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 020 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 841 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 177 $ Poids 23 % |
| 11 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 484 m · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 572 $ Poids 21 % |
| 12 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 130 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.