2 Rue LAJEUNESSE · Kingsey Falls

Valeur estimée

948 700 $

Autre · 329 $/m² · 2 880,4 m² · constr. 1989 · terrain 19 428,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 948 700 $

Rôle 3 M $P10 395 800 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 880,4 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

19 428,5 m²

Frontage

148,7 m

CUBF

6812

Usage

École élémentaire

Valeur au rôle 2026 — composition

3 310 400 $

93 %

Terrain 227 700 $Bâtiment 3 082 700 $

Rôle antérieur 2 315 900 $ +42.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

168009483200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

227 700 $

Valeur bâtiment

3 082 700 $

Rôle antérieur

2 315 900 $

ID provincial

39097168009483200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

948 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

294 500 $

$/m² médian

2 509

Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur

Position dans Kingsey Falls

P97

Vaut plus que 97 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 191 500 $

20222 568 300 $+17 %

20232 489 500 $-3 %

20242 520 000 $+1 %

20252 534 600 $+1 %

2026948 700 $-63 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

29, rue des Cèdres, Kingsey Falls

2025-04-09 · 865 m · Vendu 56 000 $

Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 448 $

Poids 31 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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