1 Rue BOISÉ · Kingsey Falls
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 189,9 m² · constr. 1991 · terrain 12 296,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 296,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 489 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168011430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
39097168011430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 91 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 441 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 742 $ Poids 64 % |
| 2 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 674 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 453 905 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 974 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 506 905 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 645 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 501 760 $ Poids 35 % |
| 5 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 464 786 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 974 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 569 027 $ Poids 20 % |
| 7 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −33 957 $ | 451 681 $ Poids 17 % |
| 8 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 409 m · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +55 957 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 615 124 $ Poids 15 % |
| 9 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 485 721 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.