1 Rue PINS · Kingsey Falls
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 264,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 628,9 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 395 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168012362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
39097168012362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 90 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 846 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 550 721 $ Poids 33 % |
| 2 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 395 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +98 108 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 604 135 $ Poids 19 % |
| 3 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 931 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +121 988 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 609 545 $ Poids 13 % |
| 4 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 565 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 527 533 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 536 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 565 648 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 931 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +118 469 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 668 707 $ Poids 4 % |
| 7 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 899 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +95 193 $ · Ajust. âge −37 952 $ | 530 952 $ Poids 4 % |
| 8 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 569 420 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.