568 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
848 500 $
Autre · 9 046 $/m² · 93,8 m² · constr. 1973 · terrain 548 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 781,6 m²
Frontage
239,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 500 $
Rôle antérieur 531 800 $ +129.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178256945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 013 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
39097178256945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 95 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 310 901 $ Poids 7 % |
| 2 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 276 448 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 324 162 $ Poids 7 % |
| 4 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 238 301 $ Poids 6 % |
| 5 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 324 $ Poids 5 % |
| 6 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 293 315 $ Poids 4 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 344 644 $ Poids 4 % |
| 8 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 321 923 $ Poids 4 % |
| 9 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 256 674 $ Poids 3 % |
| 10 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 256 741 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 371 110 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −9 142 $ | 92 212 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.