2754 Route PRINCIPALE · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
411 400 $
Chalet · 4 326 $/m² · 95,1 m² · constr. 2001 · terrain 22 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 971,7 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 194 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038300197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
39105038300197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 70 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 826 m · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 444 879 $ Poids 36 % |
| 2 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 112 $ Poids 13 % |
| 3 | 2730, Route Principale, Sainte-Séraphine 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 73 000 $ (864 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 869 $ Poids 13 % |
| 4 | 1875, Rue DeChantal, Saint-Lucien 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 059 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 591 $ Poids 4 % |
| 5 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 216 493 $ Poids 1 % |
| 6 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 178 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 1660, Route des Rivieres, Saint-Lucien 2024-05-13 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 4750, Rang 7e, Saint-Lucien 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 336 951 $ Poids 0 % |
| 12 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 733 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.