121 Rue PARENT · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 122,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,4 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 213 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038313125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
39105038313125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 67 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 2 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1870, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 265 $ Poids 11 % |
| 3 | 1 824, rue DeChantal, Saint-Lucien 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (3 950 $/m²) 139 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 931 $ Poids 11 % |
| 4 | 1875, Rue DeChantal, Saint-Lucien 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 059 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 257 $ Poids 4 % |
| 5 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 621 $ Poids 3 % |
| 6 | 125, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (979 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 085 $ Poids 1 % |
| 7 | 1655, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 337 000 $ (2 390 $/m²) 141 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 411 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 444 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 84 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 645 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.