137 Rue PARENT · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
159 700 $
Chalet · 1 931 $/m² · 82,7 m² · constr. 1975 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 57 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038325060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
39105038325060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 11 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 605 $ Poids 43 % |
| 2 | 2759, route Principale, Sainte-Séraphine 2024-12-24 · 473 m · Vendu 129 000 $ (1 928 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 165 752 $ Poids 25 % |
| 3 | 2730, Route Principale, Sainte-Séraphine 2024-04-25 · 641 m · Vendu 73 000 $ (864 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 513 $ Poids 21 % |
| 4 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 175 355 $ Poids 16 % |
| 5 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 184 529 $ Poids 3 % |
| 6 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 912 $ Poids 1 % |
| 7 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 142 547 $ Poids 1 % |
| 8 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 099 $ Poids 1 % |
| 9 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 288 454 $ Poids 1 % |
| 10 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 333 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 1660, Route des Rivieres, Saint-Lucien 2024-05-13 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 295 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 283 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.