2698 Route PRINCIPALE · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
187 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 872 $/m² · 65,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 77 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
058660423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
39105058660423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 22 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2759, route Principale, Sainte-Séraphine 2024-12-24 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (1 928 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 696 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 152 089 $ Poids 0 % |
| 2 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 247 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.