276 Chemin CYPRÈS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
251 100 $
Chalet · 2 759 $/m² · 91 m² · terrain 4 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 586,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 93 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
058999019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
39105058999019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 38 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 528 m · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 187 $ Poids 67 % |
| 2 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 284 $ Poids 29 % |
| 3 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 917 $ Poids 8 % |
| 4 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 989 $ Poids 2 % |
| 5 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 961 $ Poids 1 % |
| 6 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 791 $ Poids 1 % |
| 7 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 3.4 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.