106 Rue PLAINES · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 7 181 $/m² · 53,6 m² · constr. 2017 · terrain 12 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 799,4 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 242 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059070022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
39105059070022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 66 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 349 m · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 616 m · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 295 081 $ Poids 37 % |
| 3 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 173 m · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 172 $ Poids 25 % |
| 4 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 329 m · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 183 672 $ Poids 14 % |
| 5 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 376 $ Poids 1 % |
| 6 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 156 $ Poids 0 % |
| 7 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.