250 Chemin CYPRÈS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
203 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 252 $/m² · 62,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 84 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059092127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
39105059092127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 25 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 221 m · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 241 770 $ Poids 70 % |
| 2 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 294 m · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 195 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 259 172 $ Poids 66 % |
| 3 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 1 m · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 550 $ Poids 23 % |
| 4 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 015 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 830 $ Poids 1 % |
| 5 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 585 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 634 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.