245 Chemin CYPRÈS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
242 600 $
Chalet · 4 911 $/m² · 49,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 629,1 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 145 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059093901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
39105059093901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 34 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 227 m · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 216 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 298 m · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 322 $ Poids 33 % |
| 3 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 90 386 $ Poids 0 % |
| 4 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 087 $ Poids 0 % |
| 5 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 480 $ Poids 0 % |
| 7 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.