226 Chemin CYPRÈS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
279 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 360 $/m² · 83,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,2 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 142 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059095790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
39105059095790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 47 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 305 m · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 335 688 $ Poids 62 % |
| 2 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 791 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 119 686 $ Poids 10 % |
| 3 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 263 295 $ Poids 2 % |
| 4 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 438 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 554 $ Poids 2 % |
| 5 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 106 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 68 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 468 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 353 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.