165 10E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 120,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 269 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
068444122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
39105068444122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±131.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 59 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-16 · 773 m · Vendu 140 000 $ (979 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 861 $ Poids 36 % |
| 2 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 69 400 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 361 354 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 218 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 582 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 476 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 4.5 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.