2660 Rue CENTRE-COMMUNAUTAIRE · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
570 200 $
Autre · terrain 14 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 818,3 m²
Frontage
—
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 515 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
068777860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
729 300 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
39105068777860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 81 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 589 m · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 59 % |
| 2 | 106, 13e Rang, Sainte-Séraphine 2025-06-30 · 363 m · Vendu 315 000 $ (1 425 $/m²) 221 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 47 % |
| 3 | 136-138, 12e rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 809 m · Vendu 328 000 $ (1 509 $/m²) 217,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 305 $ Poids 38 % |
| 4 | 160, 13e rang, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 15 % |
| 5 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 12 % |
| 6 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 11 % |
| 7 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 789 $ Poids 5 % |
| 8 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Séraphine 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (2 554 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 430 $ Poids 4 % |
| 10 | 117, rue des Sapins, Sainte-Séraphine 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 336 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 3 % |
| 11 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 2 % |
| 12 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 780 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.