10 Rue LAMPRON · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
894 500 $
Autre · 1 491 $/m² · 599,9 m² · constr. 2023 · terrain 16 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
599,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 180,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 800 $
Rôle antérieur 727 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
068788752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
1 140 100 $
Rôle antérieur
727 000 $
ID provincial
39105068788752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +366 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 93 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 13e rang, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 15 % |
| 2 | 141, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 999 $ Poids 0 % |
| 3 | 161, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2024-09-23 · 3.4 km · Vendu 577 000 $ Ajust. marché +116 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 408 $ Poids 0 % |
| 4 | 141, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, 13e Rang, Sainte-Séraphine 2025-06-30 · 338 m · Vendu 315 000 $ (1 425 $/m²) 221 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 440 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 136-138, 12e rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 830 m · Vendu 328 000 $ (1 509 $/m²) 217,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 460 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.