111 Rue CÈDRES · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
84 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 337 $/m² · 25,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
37 800 $
Rôle antérieur 36 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
068909898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
15 900 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
39105068909898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±224.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 0 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Séraphine 2025-12-09 · 150 m · Vendu 95 000 $ (2 554 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 576 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 97 753 $ Poids 2 % |
| 2 | 160, 13e rang, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 397 $ Poids 0 % |
| 3 | 1068, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché −3 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.