235 Chemin CYPRÈS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
301 900 $
Chalet · 4 673 $/m² · 64,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 160 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069004130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
39105069004130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 450 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 52 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 149 m · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 286 457 $ Poids 60 % |
| 2 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 305 m · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 575 $ Poids 59 % |
| 3 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 355 400 $ Poids 1 % |
| 4 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +42 343 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 617 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.