112 Rue TILLEULS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
184 300 $
Chalet · 3 544 $/m² · 52 m² · constr. 1985 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 49 700 $ +96.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069011981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
39105069011981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 21 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 153 m · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 234 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 329 m · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 325 $ Poids 27 % |
| 3 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 316 136 $ Poids 0 % |
| 4 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 97 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 2531, rang 7, Sainte-Séraphine 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (6 226 $/m²) 51,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.