194 Chemin CYPRÈS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 127,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 312 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069024779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
39105069024779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 74 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 707 $ Poids 11 % |
| 2 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 117 $ Poids 7 % |
| 3 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 254 $ Poids 4 % |
| 4 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 066 $ Poids 1 % |
| 5 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +17 509 $ | 237 495 $ Poids 0 % |
| 7 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 431 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.