157 10E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
584 900 $
Chalet · 6 624 $/m² · 88,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 282 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 248 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 479 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
078556124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 300 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
39105078556124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +303 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 83 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 273 563 $ Poids 1 % |
| 2 | 65, rue des Grenats Est, Kingsey Falls 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 127 000 $ (1 508 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 512 $ Poids 0 % |
| 3 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 731 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue des Diamants Sud, Kingsey Falls 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 582 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 400 768 $ Poids 0 % |
| 6 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 122 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 2730, Route Principale, Sainte-Séraphine 2024-04-25 · 4.2 km · Vendu 73 000 $ (864 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.