156 Route 9E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
231 300 $
Chalet · 2 246 $/m² · 103 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 75 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089038619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
39105089038619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 31 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 665 $ Poids 8 % |
| 2 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 046 $ Poids 2 % |
| 3 | 57, rue du Petit-Rapide, Saint-Albert 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 371 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 375 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 109 017 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.