140 Route 9E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
218 600 $
Chalet · 3 503 $/m² · 62,4 m² · constr. 1966 · terrain 10 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 381,2 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 86 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089057239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
39105089057239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 28 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, rang 7, Sainte-Séraphine 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (6 226 $/m²) 51,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 680 $ Poids 7 % |
| 2 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 260 518 $ Poids 6 % |
| 3 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 234 760 $ Poids 4 % |
| 4 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 175 192 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.