980 Rang ST-LEOPOLD · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
226 100 $
Chalet · 3 162 $/m² · 71,5 m² · terrain 4 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 128 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
008894271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
39117008894271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 39 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 28 m · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 006 $ Poids 89 % |
| 2 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 185 m · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 737 $ Poids 86 % |
| 3 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 220 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 914 $ Poids 59 % |
| 4 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 455 $ Poids 43 % |
| 5 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 360 $ Poids 22 % |
| 6 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 054 $ Poids 17 % |
| 7 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 263 $ Poids 12 % |
| 8 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 155 $ Poids 5 % |
| 9 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 830 $ Poids 4 % |
| 10 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 194 $ Poids 4 % |
| 11 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 731 $ Poids 4 % |
| 12 | 1878, Route des Rivières, Saint-Lucien 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 259 $/m²) 79,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 711 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.