1460 PETIT RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
213 600 $
Chalet · 3 364 $/m² · 63,5 m² · terrain 324 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 600,4 m²
Frontage
220,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 173 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009184394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
39117009184394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±178.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
219 950 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 34 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 700 m · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 526 $ Poids 28 % |
| 2 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 627 $ Poids 4 % |
| 3 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 997 $ Poids 3 % |
| 4 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 220 $ Poids 2 % |
| 5 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 248 $ Poids 1 % |
| 6 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 903 $ Poids 1 % |
| 7 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 152 $ Poids 1 % |
| 8 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 449 $ Poids 1 % |
| 9 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 563 $ Poids 1 % |
| 10 | 2138, route Lalancette, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.