2210 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 128,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 219,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 425 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019504768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
39117019504768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
125 700 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 90 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 802 $ Poids 29 % |
| 2 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 366 $ Poids 26 % |
| 3 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 939 $ Poids 20 % |
| 4 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 598 m · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −2 692 $ | 643 166 $ Poids 19 % |
| 5 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 042 $ Poids 17 % |
| 6 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 816 $ Poids 15 % |
| 7 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 301 $ Poids 15 % |
| 8 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 894 $ Poids 13 % |
| 9 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 413 $ Poids 11 % |
| 10 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 453 $ Poids 10 % |
| 11 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 244 $ Poids 10 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 647 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.