2095 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 143 m² · constr. 2017 · terrain 51 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 116,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 473 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019584713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
39117019584713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 850 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 93 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 817 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 656 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 914 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 015 $ Poids 66 % |
| 3 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 818 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 517 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 565 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 743 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 416 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 260 $ Poids 44 % |
| 7 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 791 $ Poids 38 % |
| 8 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 757 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 539 $ Poids 36 % |
| 9 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 872 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 107 $ Poids 25 % |
| 10 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 901 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 036 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 966 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 826 $ Poids 22 % |
| 12 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 237 021 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.