2804 Rang DOUBLE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · terrain 90 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 834,7 m²
Frontage
394,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 344 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019705444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
39117019705444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±193.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 83 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 9 % |
| 2 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 4 % |
| 3 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 4 % |
| 4 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 3 % |
| 6 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 093 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 1 % |
| 9 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 048 $ Poids 1 % |
| 10 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 778 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.