960 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
207 600 $
Chalet · 2 941 $/m² · 70,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 95 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029001894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
39117029001894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 33 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 253 $ Poids 29 % |
| 2 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 526 $ Poids 18 % |
| 3 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 121 932 $ Poids 18 % |
| 4 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 258 $ Poids 15 % |
| 5 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 850 $ Poids 13 % |
| 6 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 322 971 $ Poids 12 % |
| 7 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +773 $ | 57 835 $ Poids 3 % |
| 8 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 223 102 $ Poids 1 % |
| 9 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 304 $ Poids 1 % |
| 10 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 138 035 $ Poids 1 % |
| 11 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 408 $ Poids 1 % |
| 12 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 284 861 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.