570 Route DÉVELOPPEMENT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
398 400 $
Chalet · 5 749 $/m² · 69,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 246 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029020593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
39117029020593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 75 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 391 249 $ Poids 21 % |
| 2 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 136 578 $ Poids 17 % |
| 3 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 353 884 $ Poids 12 % |
| 4 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 909 $ Poids 10 % |
| 5 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 575 $ Poids 10 % |
| 6 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 831 $ Poids 1 % |
| 7 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 720 $ Poids 1 % |
| 8 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 515 $ Poids 1 % |
| 9 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 301 $ Poids 1 % |
| 10 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 039 $ Poids 1 % |
| 11 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +64 704 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 648 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.