569 Route DÉVELOPPEMENT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
274 500 $
Chalet · 4 153 $/m² · 66,1 m² · terrain 1 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 101 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029052838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
39117029052838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 51 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 764 m · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 182 $ Poids 35 % |
| 2 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 338 $ Poids 7 % |
| 3 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 893 $ Poids 5 % |
| 4 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 066 $ Poids 4 % |
| 5 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 574 $ Poids 2 % |
| 6 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 100 $ Poids 2 % |
| 7 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 116 $ Poids 2 % |
| 8 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +49 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 933 $ Poids 1 % |
| 9 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 270 $ Poids 1 % |
| 10 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.