454 Route DÉVELOPPEMENT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
261 900 $
Chalet · 3 206 $/m² · 81,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 142 400 $ +98.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029054755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
39117029054755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 48 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 551 m · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 060 $ Poids 73 % |
| 2 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 989 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 227 224 $ Poids 62 % |
| 3 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 155 m · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 975 $ Poids 18 % |
| 4 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +515 $ | 60 996 $ Poids 9 % |
| 5 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 093 $ Poids 8 % |
| 6 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 344 025 $ Poids 6 % |
| 7 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −4 653 $ | 130 393 $ Poids 5 % |
| 8 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 449 $ Poids 5 % |
| 9 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 301 522 $ Poids 3 % |
| 10 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 977 $ Poids 1 % |
| 11 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 237 790 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 293 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.