257 Chemin VIGNEAULT (CHEMIN PRIVÉ) · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
277 800 $
Chalet · 3 053 $/m² · 91 m² · constr. 1985 · terrain 1 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 127 800 $ +103.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029186518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
39117029186518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 450 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 52 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 263 211 $ Poids 88 % |
| 2 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 875 m · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 791 $ Poids 53 % |
| 3 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 358 m · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 68 496 $ Poids 25 % |
| 4 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 240 $ Poids 19 % |
| 5 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 340 912 $ Poids 16 % |
| 6 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 159 $ Poids 15 % |
| 7 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 374 205 $ Poids 9 % |
| 8 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 298 235 $ Poids 5 % |
| 9 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 981 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 346 946 $ Poids 1 % |
| 11 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 121 908 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.