217 Chemin VIGNEAULT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
243 900 $
Chalet · 3 793 $/m² · 64,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 92 400 $ +145.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029272526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
39117029272526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 44 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 793 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 482 $ Poids 55 % |
| 2 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 419 $ Poids 41 % |
| 3 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 636 m · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 200 $ Poids 24 % |
| 4 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 472 m · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 356 $ Poids 22 % |
| 5 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 644 $ Poids 19 % |
| 6 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 768 m · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 616 369 $ Poids 16 % |
| 7 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 765 $ Poids 11 % |
| 8 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 158 322 $ Poids 4 % |
| 9 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 947 $ Poids 2 % |
| 10 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 265 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 248 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 3.7 km · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 183 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.