976 Route LEMIRE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
324 400 $
Terrain · 1 732 $/m² · 187,3 m² · constr. 2024 · terrain 7 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 579,2 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 220 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029285386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
39117029285386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
125 700 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 63 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-23 · 670 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 46 % |
| 2 | 1090, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 24 % |
| 3 | 1313, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 630 $ Poids 13 % |
| 4 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 855 $ Poids 9 % |
| 5 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 9 % |
| 6 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 334 $ Poids 9 % |
| 7 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 66 100 $ Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 225 $ Poids 7 % |
| 8 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 57 300 $ Ajust. marché +3 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 323 $ Poids 6 % |
| 9 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 107 200 $ Ajust. marché +20 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 762 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.