1297 Route LEMIRE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
383 700 $
Chalet · 3 140 $/m² · 122,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029378626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
39117029378626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 73 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 457 m · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 380 239 $ Poids 52 % |
| 2 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 617 $ Poids 37 % |
| 3 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 970 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −39 259 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 517 $ Poids 33 % |
| 4 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 120 $ Poids 30 % |
| 5 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 989 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 811 $ Poids 25 % |
| 6 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 847 $ Poids 25 % |
| 7 | 504, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 053 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 763 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 291 $ Poids 17 % |
| 10 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 833 $ Poids 17 % |
| 11 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 617 $ Poids 13 % |
| 12 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 378 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.