1305 Route LEMIRE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
140 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 942 $/m² · 72,3 m² · constr. 1980 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 45 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029379680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
39117029379680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 15 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 660 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 063 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 862 m · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 598 $ Poids 52 % |
| 3 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 175 $ Poids 28 % |
| 4 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 977 m · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 475 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 307 625 $ Poids 19 % |
| 5 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 156 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 58 687 $ Poids 14 % |
| 6 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 600 $ Poids 14 % |
| 7 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 517 $ Poids 13 % |
| 8 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 555 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 57 086 $ Poids 12 % |
| 9 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 468 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 317 132 $ Poids 11 % |
| 10 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 557 m · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 137 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 251 926 $ Poids 8 % |
| 11 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 585 $ · Ajust. superficie +78 977 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 680 562 $ Poids 6 % |
| 12 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 740 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.