23 Rue BERGES · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 215,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 437 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029468134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
39117029468134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 91 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 524 m · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 946 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 173 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +65 146 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 646 252 $ Poids 36 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 298 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +62 277 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 401 623 $ Poids 25 % |
| 4 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 399 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +111 612 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 670 388 $ Poids 17 % |
| 5 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 442 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +57 621 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 355 786 $ Poids 15 % |
| 6 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 692 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 946 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 210 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 695 $ Poids 14 % |
| 8 | 516, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-16 · 630 m · Vendu 240 000 $ (866 $/m²) 277,2 m² Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 579 $ Poids 9 % |
| 9 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 827 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +79 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 753 $ Poids 8 % |
| 10 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 674 m · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 659 $ Poids 8 % |
| 11 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 295 048 $ Poids 8 % |
| 12 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 307 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 259 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.