10 Rue BERGES · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 172,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 440 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029469849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
566 700 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
39117029469849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 87 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 166 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 307 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 408 m · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 420 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 1 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 452 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 382 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 604 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 105 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 442 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 523 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 306 $ Poids 53 % |
| 7 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 280 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 805 $ Poids 48 % |
| 8 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 659 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 334 $ Poids 32 % |
| 9 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 263 861 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.