22 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 130,9 m² · terrain 1 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 054 200 $
Rôle antérieur 151 700 $ +1254.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029561049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
2 020 900 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
39117029561049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 96 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 143 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 307 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 367 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 837 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 71 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 028 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 563 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 131 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 291 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 989 $ Poids 61 % |
| 6 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 112 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 248 $ Poids 60 % |
| 7 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 580 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 171 $ Poids 56 % |
| 8 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 178 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 200 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 31 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 097 $ Poids 45 % |
| 10 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 114 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 014 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 222 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 155 $ Poids 36 % |
| 12 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 219 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 679 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.