48 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
228 500 $
Terrain · 999 $/m² · 228,8 m² · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 400 $
Rôle antérieur 17 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029574610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
39117029574610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 40 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rang des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-12 · 419 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 50 % |
| 2 | rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-12 · 458 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 45 % |
| 3 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-12 · 782 m · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 855 $ Poids 43 % |
| 4 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-25 · 755 m · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 334 $ Poids 43 % |
| 5 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-04 · 674 m · Vendu 66 100 $ Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 225 $ Poids 40 % |
| 6 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-16 · 793 m · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 40 % |
| 7 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-09 · 642 m · Vendu 57 300 $ Ajust. marché +3 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 323 $ Poids 37 % |
| 8 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 595 m · Vendu 57 700 $ Ajust. marché +7 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 375 $ Poids 31 % |
| 9 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-16 · 654 m · Vendu 107 200 $ Ajust. marché +20 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 762 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-11-12 · 475 m · Vendu 52 800 $ Ajust. marché +10 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 100 $ Poids 23 % |
| 11 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-05 · 628 m · Vendu 107 300 $ Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 959 $ Poids 15 % |
| 12 | 1313, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 630 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.