504 5E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
261 600 $
Terrain · 2 344 $/m² · 111,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 177 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029595771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
39117029595771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 850 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 48 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-18 · 7 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rang des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-12 · 620 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 50 % |
| 3 | rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-12 · 613 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 47 % |
| 4 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-25 · 906 m · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 334 $ Poids 42 % |
| 5 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-12 · 929 m · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 855 $ Poids 42 % |
| 6 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-04 · 810 m · Vendu 66 100 $ Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 225 $ Poids 41 % |
| 7 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-16 · 922 m · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 40 % |
| 8 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-09 · 780 m · Vendu 57 300 $ Ajust. marché +3 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 323 $ Poids 39 % |
| 9 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 743 m · Vendu 57 700 $ Ajust. marché +7 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 375 $ Poids 33 % |
| 10 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-16 · 821 m · Vendu 107 200 $ Ajust. marché +20 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 762 $ Poids 27 % |
| 11 | 2, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-11-12 · 650 m · Vendu 52 800 $ Ajust. marché +10 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 100 $ Poids 26 % |
| 12 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-05 · 799 m · Vendu 107 300 $ Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 959 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.