4 Route GÉLINAS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
250 500 $
Chalet · 2 468 $/m² · 101,5 m² · terrain 3 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 131 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039201039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
39117039201039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 45 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 886 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 187 $ Poids 49 % |
| 2 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 909 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 557 $ Poids 42 % |
| 3 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 226 m · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 894 $ Poids 26 % |
| 4 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 907 $ Poids 22 % |
| 5 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 610 $ Poids 20 % |
| 6 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 226 m · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 580 $ Poids 18 % |
| 7 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 547 m · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 849 $ Poids 15 % |
| 8 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 528 $ Poids 8 % |
| 9 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 093 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 924 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 835 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 731 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.